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Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA NO JARDIM AMÉRICA: VALOR PROMOCIONAL EXCLUSIVO.POR FAVOR, LEIA O TEXTO COMPLETO PARA ENTENDER O DIFERENCIAL DESTE IMÓVEL.VEJA O VÍDEO E TOUR COMPLETO:Acesse o álbum exclusivo com fotos e vídeos:.gl/jEyiHCz8ii3okuc56 (Copie e cole no seu navegador ou leia o QR Code na última foto).O QUE VOCÊ ENCONTRARÁ NO LINK:VÍDEO DO PROJETO: Perspectiva fotorrealista de como o apartamento ficará após a marcenaria.VÍDEO REAL (HISTÓRICO): Registro caseiro sem filtros, feito propositalmente em um dia nublado, para demonstrar que, mesmo sem sol direto, o 17º andar mantém uma claridade excepcional devido à sua Face Norte e vista totalmente livre. É a prova real da iluminação natural do imóvel antes de qualquer projeto de luz artificial.O DIFERENCIAL: Reforma de infraestrutura (elétrica/hidráulica/pisos premium) 100% CONCLUÍDA. O que você vê nas fotos fotorrealistas é o projeto de marcenaria/decoração da Arq. Talita Medeiros que o comprador recebe para finalizar ao seu gosto.DIMENSÕES REAIS (PLANTA INTELIGENTE):Living Integrado (Sala de Estar/Jantar): 29,77 m² (6,43m x 4,63m). Espaço amplo com iluminação natural abundante.Dormitório Principal: 12,14 m² (4,23m x 2,87m). Comporta confortavelmente cama King Size e circulação livre.Segundo Dormitório: 8,94 m² (3,23m x 2,77m). Ideal para home office ou quarto de hóspedes.Cozinha Planejada: 9,42 m² (2,56m x 3,68m).Espaço otimizado para eletrodomésticos de grande porte.Banheiro Social: 4,00 m² (2,05m x 1,95m).Área de Serviço + Lavanderia: 3,94 m².Diferenciais Extras: Possui Closet e Despensa privativos, raridade em plantas modernas.TOUR VIRTUAL TÉCNICO DISPONÍVEL: Solicite pelo chat o vídeo do projeto de interiores. Ele é extremamente fiel à planta real: mobiliário (sofá, camas, mesa e TV) e equipamentos (geladeira, fogão, máquina de lavar, tanque e aquecedor) estão posicionados exatamente onde o espaço comporta na realidade, respeitando rigorosamente as medidas de m³ dos ambientes.Qualquer dúvida, entre em contato. Venda direta com a proprietária.Descubra o privilégio de morar no 17. andar (último) de um edifício icônico no coração do Jardim América e a 410 metros da elegante Rua Oscar Freire e o metrô que leva o mesmo nome.Este imóvel é ideal para quem busca exclusividade, com luz solar abundante (Face Norte) e vista livre de todas as janelas.MOTIVO DA VENDA: Mudança de cidade. Estudo propostas para fechamento rápido e pagamento à vista.Excelente oportunidade para investidores ou quem busca agilidade no processo.INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO E ACESSIBILIDADE:ELÉTRICA INTELIGENTE:Instalações 100% novas com tomadas de 10A e 20A. Diferencial: tomadas em altura média (ergonômicas) e pontos de 220V na sala e cozinha.ACABAMENTO PREMIUM: Piso em porcelanato acetinado (1,20m x 0,60m) contínuo em todo o apartamento, sem divisórias, garantindo amplitude e acessibilidade total.HIDRÁULICA E CONFORTO: Aquecedor Rinnai enviando água quente para todas as torneiras (cozinha e banheiros). Banheiros modernos com bacias de caixa acoplada.PLANTA FLEXÍVEL: Área de serviço com despensa e closet amplo. Fácil reversão para quarto de serviço ou criação de suíte master (parede removida com aprovação de engenheiro).DUAS ENTRADAS: Social e serviço separadas, garantindo total privacidade.VAGA DE GARAGEM: 1 vaga fixa, livre e coberta com escritura própria.EDIFÍCIO MODERNIZADO E SEGURO:FACHADA E ELEVADORES:Fachada revitalizada (Atala) e elevadores novos com portas automáticas.GERADOR TOTAL: Atende áreas comuns e elevadores, garantindo segurança e conforto.LAZER E TECNOLOGIA: Solarium